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外構業界のこと

リフォーム外構の解体について

2019年7月20日|カテゴリー「外構業界のこと
外構リフォームの解体例

外構の解体

今年に入ってからの傾向ですがsotoDesignにお問合せいただく物件の中で外構エクステリアのリフォーム工事の割合が非常に多いと感じております。同じ業界関係者にお聞きしても同じような意見が多くその傾向は数年前から続いているといいます。当社では本当に今年に入ってからの傾向ですが リフォームの依頼数がかなり伸びていると感じております。

新築工事とリフォーム工事で圧倒的に違う事は解体工事が有るか無いかとうことでは無いでしょうか。
この解体工事というのは中々大変であり状況を読みきれない部分で非常に繊細な部分があります。
まずは解体してみないとわからない事が多いということです。例えばガレージのコンクリート土間の下に色々な配線や配管が埋設されていますが これらは解体前には全くと言ってよいほどに未知な状態で解体工事に取り掛かることとなりかなり気をつけなくはならない部分になりますので何度取り組んでもなれることの無い工程と言えるでしょう。
このように気をつけて解体工事をおこなっていても回避できないことが以前の建築物の基礎がでてきたり、コンクリートブロックで出来ているであろう構造物が実は全てコンクリートで出来ている時などは請負者としては心底困ってしまいます。解体日数(工程)は多くかかりますし、残材処分も余計にかかってきます。事態の大小もありますがお客様にご負担増をお願いすることは気が引けますので業者間でなんとか解決しようとするのですが 毎回このような事が現場で起きると解体業者さん達も快く思ってもらえないでしょう
このような事柄からリフォーム工事につきものの解体工事との付き合い方は今後大きな検討事項になっていくと思われます、実際に写真でご紹介している物件は解体工事で上記のような事柄が発生いたしましたがお客様のご負担が増えないように処理させていただきましたがやはり業者としては辛いのが現状となります。
今後もこの解体工事の問題点については出口の見えにくい問題として取り組んでいかなければならないでしょう。
この業界からリフォーム工事は絶対になくならないので少しずつでも良いので改善できるところは検討を重ね乗り越えて行きます。

コンクリートクラックのお話

2019年6月11日|カテゴリー「外柵フェンス、ガレージ、車庫、カーポート
コンクリートクラック
皆さんのお宅にあるガレージなどの土間に細いひび割れなどは起きていませんか?
今日は少しこのコンクリートについてお話をしてみたいと思います。
これらの細いひび割れのことをヘアークラックと言います、
このヘアークラックですが見た目のはほんの小さな(細い)ひび割れなのですが結構目立ちます。
特に新築の新しい土間では特に目立ちやすく築浅ということもあり気になるのだと思われます。
このヘアークラックの問題は大学の研究所などでずっと研究されてきているのですが現在でも完全に防ぐ事ができない
という結果が出ております。少し大げさに言うと日本一の技能をもった職人さんがコンクリートの施工をおこなっても
起きるときには起きてしまうものがヘアークラックというものになります。
ただこのヘアークラックをできるだけ起こらないようにする手立てはいくつか存在します。誘発目地を入れたり
伸縮目地を入れたりまたはスリット目地という方法をとることもあります。少し専門的な話になりますが砂とセメントの比率などを調整したりして少しでもヘアークラックが起きないように心がけますが起きるときには起きるのがヘアークラックというものになります。sotoDesignもこのヘアークラックとは本当に長いあいだ戦って来ました。
お客様にご理解いただけるよう工事前お伝えしておいても実際に現場で発生してしまうとお客様は言いたくなると思います。そこで色々とクラック補修に取り組んで来たのですが 現在一押しなのは特殊配合の成分で水でといてクラックに流し込む製品があるのですがそれが一番効果が高いのではと考えております。もっと現代的に解決したいと考えますが
中々そうはいきません。このコンクリートのヘアークラック問題ですが起きないような予防策しか思いつきません。
ただ、このヘアークラックで構造体に支障をきたすとかいうものでもありませんので その部分はご安心ください。
これから夏の高温期に入りますがこの時期にもクラックは起きやすくなりますので気をつけてコンクリート工事に取り組んでまいりたいと思います。

関西エクステリアフェア2019

2019年6月6日|カテゴリー「sotoDesignの日常
関西エクステリアフェア2019

とても暑い日が続きますが本日は毎年恒例の関西エクステリアフェアー2019にインテックス大阪へ行ってまいりました。
このフェアーは各メーカーさんがその年の自社おすすめ商品を展示する場であり、来場者はその年の業界のトレンドなどを見極めるため熱心に見に行く場であります。
sotoDesignは今年の4月に千葉の幕張メッセで行われたフェアーに伺っていたのでおおよその予想を外すことなく
展示される商品を再度確認することとなりました。 
元々ですがsotoDesignの設計ではメーカーさんの商品を大量に使用することは少ないので 商品の詳細確認のために会場に行くというよりも各メーカーの担当者さんや取扱い商社の担当者さんとの社交の場という意味合いが強いかもしれません。普段お目にかかる機会が少ない方々とも会場で久しぶりに談笑などをしました。

sotoDesignが今日エクステリアフェア2019にお伺いしたのにはもう一つ大きな目的がありました。
それは今年の春から展開しているsotoDesignのプライベートブランドのsoto+を知り合いの方々に直接お見せし、貴重な意見をお聞きすると言う事でした。幸いに知り合いの方々にsoto+のサンプルを持参しみていただいたのですが評判は上々で
良かったです。このsoto+少しずつですが 確実に広がる気配を感じております。
実際に今日のエクステリアフェア2019に似たような商品は一点も展示されていませんでした。sotoDesignの考える
他に見ないsotoDesignの手がけるsoto+のコンセプトに間違いがなかった事を感じることができとてもうれしく思いました。
今日現在、soto+の商品取り扱い希望業者さんが数社あり今後とても楽しみに感じております。
ともあれsotoDesignは 今後もsoto+の商品開発に注力してまいります。
できれば近い将来ブースは小さくても構わないのでsotoDesignが展示者側になる事を視野に入れ今後の活動をしていきたいと考えております。期待が膨らむsoto+の今後でした。

外構解体ゴミ問題について

2019年6月3日|カテゴリー「外構業界のこと
ガレージ土間解体

ポーチの解体

先日箕面市の現場解体工事が完了しましたがその時に感じたことや解体についての現状を少しお話してみたいと思います。
早いもので今年も6月を迎える事になりました、ほぼ一年の折返しを迎えたわけですが今年のsotoDesignの受注内容にはじめてのことが起きているようです、それは新築外構工事のご依頼数とリフォーム外構工事の割合が初めて逆転したことで脱サラして25年間ではじめての経験です、
と言いましても今年の事業月もまだまだあるわけで決定するのは早すぎますが、それを差し引いてもリフォーム物件の数は確実に多くなっております。
そのリフォーム工事といえば必ず発生することは解体工事です、この解体工事により必ず残材やガラが発生するわけですが、この残材やガラを取り巻く環境が確実に変化してきております、例えばこれまで簡単に処分できたコンクリートガラなどが簡単に処分してもらえなくなっており、先日解体工事自体は終了したのですが発生したガラや残材を一度別の場所に持ち帰りそこで仕分けや細かく砕く作業を別におこなっております、このようにしないと処分場で引取不可になってしまうわけです、これらの事は確実にお客様におお渡しするお見積書の金額に影響するわけですがリフォーム工事の性質から解体工事をしないわけにはいきません、基本的にリフォーム工事とは既存物を解体撤去してそこに新しいものを再構築するのですからこの解体工事からは逃れることはできません、リフォーム工事の基本的な考え方の中にあまり予算をかけずにおこなえる工事及びお手軽工事などというイメージがつきまとっていたように思いますが、現在ではこの解体工事の
処分の難しさによりリフォーム工事の優位性が薄れてきているのではないかと思います、そのうちこの傾向がどんどんと進んでいき新規で全く新しいく工事をする方が工事にかかる費用も安く解体工程がないので工期も短くなり
リフォームの優位性がどこに行ってしまうのだろうと心配になってしまいます、ブログの題になっている解体ゴミ処分の根本的な解決がない限りリフォーム工事の真の明るい未来はないのではと考えてしまいます。
この問題は近くにありながらかなりの難題であることを各人がこころしてこれからのリフォーム工事に取り組んでいくことが必須になってきます。
これからのsotoDesignのプラン作成時も注意しようと肝に銘じています。

箕面市外構のリフォーム工事が始まりました

2019年5月27日|カテゴリー「外構業界のこと
箕面市外構リフォーム

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本日より大阪府箕面市の外構リフォーム工事の着工を致しました。
こちらの現場は外構リフォーム物件
sotoDessignのリフォーム物件で一番割合の多い全面リフォームの物件になります。
門廻りからガレージ 及びそこから伸びた外柵も含めて解体し新しく作り直します。
本日は最初の解体工事からの着手となり、この解体工事は数日間続くこととなります。かなり騒音とホコリの伴う工事となりますので非常に気を使う工事となりますが 工事前にご近所廻りを頂いてご理解いただいています。さすが ご近所づきあいがすでに濃厚なリフォームならではです。
なんとかこの解体工事を 約束通り難なく乗り越えられるように職方さんにも頑張ってもらはなければなりません。
こちらの解体担当の職人さんたちは 何度も現場を一緒てさせてもらっているので安心して任せることができますが
先に書いたとおり非常にデリケートな工種なので注意をはらはなければなりません。
神経は使いますが だからこそこの解体工事をスムーズに済ませないと新しい工事をおこなうことができないので
なるべくすばやく、そして丁寧解体工事を進めていきたいと思います。

この解体という工程でここ近年大きく変わってきた事があります。それは解体ガラ処分の分別の厳しさです。
これまで捨てれていたものが現在は引き取ってもらえなかったりと 本当に困惑してしまう事の連続であったりします。
ですのでこれまでの常識とは違い 物を作る費用より解体処分費用のほうが高額なのではないかと考えるほどの状況です。
お客様も創るより解体の方に大きく費用がかかるといっことについて 理解し難いという意見をよく耳にします。
提案側にいるsotoDesignとしても同意見です。なんとなくイメージ的にですが新しく出来上がるものには費用を掛ける事
は当たり前と考えれるのですが、解体して無くなってしまうものに費用を掛ける事には躊躇してしまいがちですね。
これからはもっとこの傾向は強くなり、世間でいうところのスクラップ&ビルドの考えを改めようという思想に水をさしかねません。このような状態が続き 解体ガラの処分が困難になっていくと 
今後のリフォーム工事のあり方が違って来るような気がします。
sotoDesign一人ではなんの解決にもなりませんが今後のリフォーム工事に大きな不安材料となる残材処分問題を
真剣に考えなければならない時に来ているのだと思います。
今後リフォーム工事をご検討の方がおられましたらこの処分費用についてのご理解いただけるお願い申し上げます。